kollega.se logotyp
Sök
Övrigt

Bostadens rätta pris

Är det rättvist om en lägenhet i innerstad har samma hyra som en likvärdig i förort? Ska inte också hyresrätter ha ett pris?
Bengt Colling Publicerad

Frågorna skär djupt in i en vanlig tjänstemans liv eftersom boendet lägger beslag på så stor del av våra disponibla pengar, vilka som bekant varierar beroende på tur och skicklighet i val av föräldrar, partner, utbildning och jobb.

S-regeringen bad Arbetsdomstolens ordförande Michaël Koch utreda om våra bostadspolitiska regler stämmer med EU:s, vilket de privata fastighetsägarna förnekat i en EU-anmälan där kommuners stöd till egna bostadsbolag påstås snedvrida konkurrensen. Alliansregeringen lät Koch fortsätta med nya direktiv. "EU, allmännyttan och hyrorna" heter hans förslag, som kommuner och andra får fundera på över sommaren.

Kommunala bostadsbolags hyror kan inte fortsätta att sätta tak för privatvärdars hyror, enligt utredningen. Den ordningen ryms inte inom EG-rättens konkurrensregler. Där skillnaden är så stor mellan utbud och efterfrågan att man måste köa i flera år för en lägenhet ska hyran kunna höjas med högst fem procent per år tills den är så hög att folk slutar köa.

Först då motsvarar hyran hyresgästernas värderingar, som redan är grunden i bruksvärdessystemet, motiverar utredaren. Han vill bevara och stärka dagens hyresförhandlingssystem genom att göra kollektivt avtalade hyror till officiell norm - så länge de utgör en rimlig tolkning av bruksvärdet.

Är det alltså orättvist om längre kötid ger en lägenhet i Stockholms innerstad med samma hyra som en likvärdig i Tensta? Ja, säger de som anser att mygel, kontakter och pengar under bordet blivit viktigare än kötid. Nej, säger andra som inte vill se bostaden som en handelsvara.

Men det är den redan. I Sverige utanför centrala Stockholm kvittar det. Villor, egnahem och bostadsrätter handlas lika naturligt som begagnade bilar. Hyresrätter byts för svartpriset noll kronor. I Stockholms innerstad byter få bort en hyresrätt mot en i förort utan en lägenhet till, eller pengar, emellan.

I Malmö har fastighetsägare och hyresgästförening enats om att läget ska påverka hyresnivån enligt hyresgästernas värderingar. I Stockholm och Göteborg skulle det ge utsatta förorter jämförelsevis lägre hyra och ägare en morot att behålla, underhålla och bygga hyresrätter. Bostadsrättspriser skulle dämpas eller rasa och inte utesluta lika många som i dag. 

En mer öppet inkomstsegregerad stad åt stockholmarna i stället för en alltmer smygsegregerad skulle bli priset för lite mindre hyckleri i debatten.

  

Bengt Colling

Bläddra i senaste numret av våra e-tidningar

Bläddra i senaste numret av Kollega

Till Kollegas e-tidning

Bläddra i senaste Chef & Karriär

Till Chef & Karriärs e-tidning
Övrigt

Lista: 7 mest lästa artiklarna på kollega.se 2025

Arbetslöshet, nya A-kassan och lediga dagar. Det var bara några av alla ämnen som Kollegas läsare inte kunde få nog av under fjolåret. Här är artiklarna ni läste allra mest.
Martin Söderström Publicerad 7 januari 2026, kl 06:00
Arbetslöshet, strejkvarsel och lediga dagar. Det var bara några av alla ämnen som Kollegas läsare inte kunde få nog av under fjolåret. Här är artiklarna ni läste allra mest.
Försämrade villkor för arbetslösa, Unionen stämde Telia och får man verkligen vabba sitt sjuka husdjur? Det var några av de ämnen som Kollegas läsare var allra mest intresserade av förra året. Foto: Colourbox.

En sak var säker. När det kom till ämnen så var det en sak som engagerade Kollegas läsare allra mest:
Ledighet.
Och hur man får ut så mycket som möjligt av den. Genom att läsa artikeln nedan, exempelvis.

Sänkt aktivitetsstöd för 86 000 svenskar. Till sommaren kommer Thomas Höglunds aktivitetsstöd att sjunka ytterligare. Då ska han leva på drygt 5 000 kronor i månaden. Thomas är inte ensam, och hans berättelse engagerade många läsare. 

Hur är det att vara ung i arbetslöshetens Sverige i dag? Elsa Alm i Skåne har sökt 200 jobb utan att få napp. På Tiktok delar hon med sig av sin vardag som ung arbetssökande.

Medarbetaren ringde sig själv för att hinna med jobbet i kundtjänst för Telia. För det fick personen sparken. Unionen stämde Telia för ogiltigt avskedande.

I höstas infördes nya regler för a-kassan. De menades göra det lättare att söka a-kassa och samtidigt öka pressen på arbetslösa. Här är allt du behöver veta om nya arbetslöshetsförsäkringen.

Efter en omorganisation stod Christina Bundy utan jobb för första gången i sitt 30-åriga yrkesliv. Nu tvingas hon flytta och sälja allt hon äger för att få ekonomin att gå ihop.

Får man vabba med djur? Finns vård av hund? Eller vård av katt? Har man rätt att vara ledig för att ta hunden till veterinären? Det undrade många av Kollegas läsare. 

Bonus till trogna läsare:
Vill du redan nu planera för hur du maxar ledigheten 2026 på enklast möjliga sätt?
Då gör du klokt i att läsa artikeln nedan.
God fortsättning!

Martin Söderström
 martin.soderstrom@kollega.se
Övrigt

Dubbel vinstchans för Kollegaredaktionen

Ett reportage om kaoset på Sveriges största arbetsplats, Arlanda. Och en illustration av en babblare som tar över allt talutrymme på jobbet. Både Kollega och systertidningen Chef & Karriär är nominerade till Fackförbundspressens priser.
Helena Ingvarsdotter Publicerad 6 maj 2024, kl 11:34
Till vänster markpersonal på Arlanda, till höger en illustration på en babblande man
Tidningen Kollega och Chef & Karriär är nominerade till två av Fackförbundspressens journalistpriser. Den första i kategorin bästa berättande text och den anda i kategorin bästa illustration. Foto: Staffan Claesson/Illustration: Mia Nilsson

Ett reportage om Sveriges största arbetsplats Arlanda kan vinna pris när Fackförbundspressens journalistpriser delas ut den 23 maj.

I texten av Kollegas reporter Johanna Rovira får vi följa människorna som fick utstå spott och slag i kaoset som uppstod på grund av vaccinationspass och krav på coronatester.

Det blev tumult när passagerarna invaderade flygplatsen hela dygn innan de skulle resa för att vara på säkra sidan. Texten ger en ökad förståelse för arbetsvillkoren för markpersonalen, som gjorde sitt bästa.

Läs reportaget här.

Kollegas systertidning Chef & Karrär, som går till Unionens drygt 100 000 chefsmedlemmar, är nominerad i kategorin bästa illustration. Illustratören Mia Nilsson har gjort en bild som visar hur en riktig storbabblare tar över allt talutrymme. Något många av oss kan känna igen.

Se illustrationen i sin helhet här.

Övrigt

Tips: 5 poddar för dig som jobbar

Tidningar och böcker i all ära, men ibland lär man sig bättre genom att lyssna på andras samtal.
Noa Söderberg Publicerad 12 oktober 2023, kl 06:00
En bok med ett par hörlurar runt och en kopp kaffe ovanpå.
Populärvetenskap, nördigt om pension eller mens på jobbet. Det finns poddar om arbetslivet som täcker det mesta. Här är 5 kanontips på lyssning. Foto: Colourbox.

1. FACK YOU!

Tre förtroendevalda från IF Metall pratar fackliga frågor och siktar brett: las, ledarskap, studiecirklar på jobbet och allt däremellan. Ofta med en expert som gäst. Kallar sig ”Sveriges största tvärfackliga podcast”.

2. MINPENSIONSPODDEN

Nördigt om pensionen och hur du kan påverka den. Ges ut av de svenska försäkringsbolagens branschorganisation tillsammans med staten. Ett av de senaste avsnitten gästas av Unionens förhandlingschef Martin Wästfelt.

3. AI-PODDEN MED ATHER GATTAMI

Populärvetenskaplig teknikpodd med fokus på AI. Intervjuer med forskare, företagsledare och personer i produktion. Ett spännande exempel är en intervju med batteriföretaget Northvolts forskningschef för maskininläring.

4. JOBBFIKA

En podd från arbetsmiljöorganisationen Prevent om det gränslösa arbetslivet, mentorskap, mens på jobbet och mycket mer.

5. MÅNSKOTT

Nystartad dokumentärpodd om techvärldens baksidor. Till första säsongen utlovas avsnitt om världens största digitala bankrån och algoritmer som gör mer skada än nytta.

Läs även