En bekant till mig hamnade i trångmål och var tvungen att ordna ny bostad snabbt. Ganska omgående hittade han en lägenhet han gillade. Utgångspris: 1 095 000 kronor. Inte direkt gratis, men överkomligt för min bekant.

Det visade sig ganska snart att de bara var två som var ute efter lägenheten, och när konkurrenten hoppade av vid 1,5 miljoner kändes det som att saken var klar. Då meddelade mäklaren att ytterligare en spekulant plötsligt hade gett sig in i leken. Vad göra? Min bekant, som var i akut behov av någonstans att bo, var tvungen att bestämma sig illa kvickt. För 1,7 miljoner, 55 procent över utgångspriset, fick han en hyfsat trevlig tvåa i förorten.

Det här är ingen ovanlig situation. Köparen sitter i rävsaxen och betänketid är inte att tala om. Det är nu eller aldrig som gäller, och möjligheten att kontrollera de andra budens existens är lika med noll.

Mäklarna ska visserligen arbeta efter "god mäklarsed", men har samtidigt allt att tjäna på att lägenheten säljs för så högt pris som möjligt.

Inte att undra på att klagomålen på fastighetsmäklarna blir fler. I fjol ökade antalet anmälningar till Fastighetsmäklarnämnden med 36 procent. Men fortfarande är det ytterst få mäklare som förlorar licensen eller blir varnade.

Slutsatsen måste bli att det är dags för skärpta regler. Köparna ska givetvis kunna kontrollera att budgivningen går rätt till. Annars är risken överhängande att de står med byxorna nere efter avslutat köp.